nieruchomości komercyjne

 

 

Wycena nieruchomości komercyjnych 

Nieruchomości komercyjne to nieruchomości, których celem jest prowadzenie działalności gospodarczej, nastawionej na osiąganie zysku. 

Najbardziej znane rodzaje nieruchomości komercyjnych to biurowce, lokale handlowe i usługowe, magazyny i zakłady produkcyjne. 

Wynajem powierzchni pod działalność gospodarczą oznacza zysk dla inwestora.

 

 Wycena nieruchomości komercyjnych – postaw na profesjonalistów

 

Posiadamy ponad 10-letnie doświadczenie w wycenie nieruchomości komercyjnych. Specjalizujemy się przede wszystkim w wycenie obiektów produkcyjno-magazynowych, biurowo-usługowych, inwestycji deweloperskich oraz gruntów inwestycyjnych. 

W swoim portfolio mamy również inne niestandardowe nieruchomości takie jak: stacje paliw, obiekty sportowe i rekreacyjne, hotele. Wyceny nieruchomości komercyjnych realizujemy na terenie całego kraju. Wyceny sporządzamy w formie operatu szacunkowego, zgodnie z Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny (PKZW), dla potrzeb;

 

 

  • kupna/sprzedaży,
  • zabezpieczenia wierzytelności,
  • skarbowych,
  • podatkowych,
  • księgowych,
  • ubezpieczeniowych,
  • aportu,
  • indywidualnych.

     

W przypadku wycen sporządzanych w języku angielskim współpracujemy z tłumaczem przysięgłym, wpisanym na listę prowadzoną przez Ministra Sprawiedliwości. 

 
Wycena nieruchomości komercyjnych – metody

W wycenie nieruchomości stosowane są metody:
 
  • dochodowa,
  • porównawcza,
  • kosztowa,
  • mieszana – łącząca elementy wszystkich powyższych.
 
Najczęściej rzeczoznawcy rzeczoznawcy stosują dwie pierwsze metody. 
Zgodnie z art. 6 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości przy stosowaniu podejścia dochodowego,
 konieczna jest znajomość dochodu uzyskiwanego lub możliwego do uzyskania z czynszów i z innych dochodów z nieruchomości stanowiącej przedmiot 
wyceny oraz z nieruchomości podobnych.
 
 

Cennik

Zobacz jak przygotować dokumenty